水光熱費の契約について
ドイツでは家を借りる時、水光熱費が月々の家賃に含まれる場合と、含まれない場合があります。
光熱費込みの家賃を「Warmmiete」、純粋な家賃のみの場合を「Kaltmiete」と言い、Kaltmieteの場合は別途水光熱費を支払う必要があります。
我が家の場合は電気・ガスの料金が含まれていなかったので、別途契約手続きをする必要がありました。
ドイツで公共料金の契約手続きなんて難しすぎる～‼と思ったのですが、我々の借りた物件の仲介業者の担当エージェントがとても親切な方で、一緒に手続きに行ってくれることに！
ということでマルクト広場近くにあるWVVの窓口に申し込みに行きました。
WVVは市内に電力・ガス・水道を提供しており、その他市内を走る路面電車、バスなども運営している会社です。
住所： Domstraße 26, 97070 Würzburg
営業時間：月 8時30分～18時00分
火 8時30分～18時00分
水 8時30分～18時00分
木 8時30分～18時00分
金 8時30分～18時00分
土 9時00分～15時00分
日 定休日
※2019年１月時点。
持参したもの
- パスポート
- 住民登録票
- 賃貸契約書(大家さんのサイン入り)
- メーターの数値を記入した書類(大家さんのサイン入り)
入居時のメーター数値を記入したもの Strom:電気 Kaltwasser:冷水 Gasetagenheizung:ガス暖房
窓口で必要書類を見せ、パソコンに必要事項を登録して貰ったら、すぐに申し込みは完了しました。手続きは簡単でしたが、窓口の人が英語を話せない場合があるので、できればドイツ語が話せる人と行った方が無難です。
２、3日で契約書が自宅に送付されてくるので、サインして窓口に持参したら、そのまた数日後に「契約開始日や月額の料金が記載された書類」と「口座振替の用紙」が届きます。再度記入して窓口に持参すれば、手続きは終了です。
ドイツでは水光熱費の月額料金は固定で、前年の使用量によって決まります。年に１度検針があり、前年より使用量が多ければ追加で支払いをし、少なければ返金されるというシステム。
我が家は現在、電気が45ユーロ/月、ガスが62ユーロ/月ですが、前年は住んでいないので、これは前の入居者が使用していた量で決められた料金です。
基本の家賃以外に払う管理費をNebenkostenといいますが、水道はこの管理費に含まれていたので、別途契約が不要でした。
でも使いすぎると後で追加の請求がくるらしいので、節水を心掛けたいです。
ちなみに賃貸契約書によると我が家の管理費には、以下のようなものが含まれます。
a)暖房費 b)給水および排水の料金 c)ごみ処理の費用
d)街路の清掃費用 e)照明の費用 f)煙突の清掃費用
g)損害保険費用 h)現在の土地への公的負担。不動産税
i)管理人と庭のメンテナンス費用
j)建物の清掃および冬季サービス(雪かきなど)費用
k)害虫駆除費用 l)人と貨物用エレベーターの費用
m)アンテナ/ブロードバンドケーブルの接続費用
n)暖房と給湯システムの清掃及び維持費
o)煙探知機と消火設備の維持費 p)その他の運営費
水光熱費が全部家賃に含まれていた方が、契約手続きが少なくて楽ちんですよね。うちも出来ればWarmmieteの物件がよかった….。
でも、ヴュルツブルクは慢性的にアパートが不足していて、知り合いにも家が決まるまでに半年かかったという人がいます。
我が家もいろんなの人のご協力があって、運よく家を借りることが出来た、といった感じです。
なので全てが希望の条件に合う物件、というのはなかなか難しいかもしれません。
以上、水光熱の契約手続きについてでした。
